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  1、非营改增地区,适用“营业税-租赁业”税目,开服务业发票,营业税税率5%。

  2、营改增地区,适用“增值税-提供有形动产租赁服务”税目,一般纳税人税率为17%,小规模纳税人征收率3%。一般纳税人可以使用增值税专用发票和“增值税普通发票”。小规模纳税人可以在税务机关代开“增值税专用发票”,或开具“通用机打发票”。

  营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金,购买者再次销售时卖出150元,那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减,购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金,同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。

  租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。

  租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

  《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

  (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

  (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

  (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

  第十六条 增值税征收率为3%(小规模纳税人),财政部和国家税务总局另有规定的除外。

  开具增值税普通发票的,如购买方为企业、非企业性单位(有纳税人识别号)和个体工商户,购买方栏的“名称”、“纳税人识别号”为必填项(有的地区公司名称是必填项,不需要税号),其他项目可根据实际需要填写;购买方为非企业性单位(无纳税人识别号)和消费者个人的,“名称”为必填项,其他项目可根据实际需要填写。

  自2016年5月1日起,纳入新系统推行范围的试点纳税人及新办增值税纳税人,应使用新系统选择相应的编码开具增值税发票。纳税人可预先在新系统内对编码进行初始化设置,开具发票时,带有税收编码的增值税发票票面不作调整,票面中不打印税收编码,税收编码随开票信息一并上传税务机关。

  纳税人开具增值税发票时“金额”栏应填写不含税金额。纳税人在开具增值税发票时,如不能准确换算不含税金额,可选择“含税金额”选项填入收取的含税收入,开票系统自动换算为不含税金额,“价税合计”栏为系统自动算出,不能人工修改,应等于含税收入。

  “规格型号”、“单位”、“数量”、“单价”栏可按实际业务填写,无此项目可不填。“收款人”、“复核”栏可按实际需要填写,“开票人”栏为必填项,“销售方(章)”栏应加盖发票专用章。

  有两种做法,看你需要哪一种,按照施工企业会计准则的规定,对于能够直接计入成本对象的机械使用费直接计入施工成本,不能直接计入成本对象的,先在机械作业科目中进行归集,待期末按照一定比例进行分配。这种做法的会计分录:

  归集的:借:机械作业内部租赁(外部租赁)**设备

  在实际工作中的话,单位一般需要统计整个工程使用过程中耗用的机械费有多少。如果你采用上面的做法,就需要两个加总来进行计算,为了方便统计,你可以这样

  对于直接计入成本对象的部分,先通过机械作业中转一下,做完入账的后,紧接着做分配那一步,这样期末里面剩余的就是需要进行分配的部分,这样主要是方便统计,看你个人的需要了。

  同时上面说的一定的比例,一般的工地都可以做到机械台班记录的精细化管理,如果这样,你直接按照台班记录记性分配就成了。如果达不到这样的精细化管理的话,你直接按照期末分项目期间施工工程量来进行分配,也是可以的。

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